Главная / Статьи / ВНЖ и визы в Испанию / «Золотая виза» в Испании: ВНЖ за инвестиции

«Золотая виза» в Испании: ВНЖ за инвестиции

«Золотая виза»

Испания – предел мечтаний для многих жителей постсоветских стран. Благо дело, путей иммиграции в этом направлении существует немало. Испанское правительство достаточно лояльно по отношению к студентам, специалистам и, особенно, инвесторам. Для последних введена даже особая программа, которая позволяет оформить ВНЖ за инвестиции в местную экономику. «Золотая виза» в Испании открывает широкие перспективы для состоятельных иностранцев. Уже более двух тысяч мигрантов воспользовались этим предложением. Большинство из них выбрали вариант получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимости.

«Золотая виза» в Испании

Что такое «золотая виза»?

«Золотая виза» – это возможность получить вид на жительство, при условии капиталовложений в экономику страны. По истечении определенного срока можно рассчитывать на ПМЖ или даже гражданство. Хотя, стоит еще определиться, насколько необходимы столь кардинальные меры.

В большинстве случаев, покупая недвижимость, рассчитывают на ВНЖ в Европе, без смены подданства. Ведь, например, чтобы получить паспорт Испании, придется отказаться от гражданства в своей родной стране. Поэтому вид на жительство пользуется большей популярностью, оставляя возможности для «маневрирования».

ВНЖ Испании за инвестиции

По истечении пяти лет проживания в стране, иммигрант имеет право рассчитывать на получение ПМЖ. Спустя еще пять лет, можно оформить и гражданство Испании. Это открывает возможности голосовать и быть избранным в Испании, но лишает этих прав в родной стране, поскольку вариант двойного гражданства исключен.

Основными потребителями этого предложения ВНЖ Испании за недвижимость являются выходцы ближневосточных стран, а также России и Китая. Но наблюдается устойчивая тенденция к заинтересованности среди жителей европейских государств. Например, совершенно недавно один из миллиардеров Великобритании скупил три здания в Мадриде с целью реализации проекта по созданию элитного жилого комплекса.

ВНЖ за инвестиции

«Золотая виза». Преимущества

Популярность данной программы обусловлена целым рядом преимуществ, которые она обеспечивает свои участникам:

  • Ускоряет процесс оформления ВНЖ для инвесторов;
  • Устраняет минимальный срок нахождения в Испании (обычно это не менее 180 дней в году);
  • Открывает возможности для свободного перемещения между странами Шенгенского договора;
  • Обеспечивает оформление ВНЖ для других членов семьи;
  • Дает право оформления любого европейского имущества на свое имя;
  • Открывает доступ к высококлассной медицине и образованию;
  • Позволяет оптимизировать налогообложение;
  • Дает возможность пребывать в стране с высоким уровнем социальных гарантий и качества жизни.

Стоит отметить, что подобные привилегии можно получить тремя различными способами, о которых поговорим далее.

Инвестиции в недвижимость

Варианты получения «золотой визы»

Существует три возможных варианта получения «золотой визы» в Испании:

  • Приобретение недвижимости на сумму не ниже 500 тыс. €;
  • Банковский депозит или акции местных компаний от 1 млн. €;
  • Покупка гособлигаций, общей стоимостью от 2 млн. €.

ВНЖ за инвестиции

Стоит отметить, что первый вариант – самый популярный среди заявителей. В прошлом году свыше 70% всех договоров по оформлению данной визы были направлены именно на приобретение квадратных метров. Главным требованием является удержание прав собственности на недвижимость не менее пяти лет с момента совершения сделки. При этом, использовать ее можно, как в личных, так и коммерческих целях. Например, сдавать в аренду. Помимо стоимости недвижимости, придется оплатить и дополнительные расходы (нотариальные услуги, гонорар адвокату и государственные налоги). В общей сложности, они составляют порядка 11-12% от первоначальной суммы сделки. Для владельцев бизнеса разрешается совершать капиталовложения через свою компанию.

Оформление испанской «золотой визы»

Где выгоднее всего инвестировать в недвижимость?

Испания – огромная и многообразная страна, сочетающая в себе различные природные зоны и ритм городской жизни. Не удивительно, что люди со всего мира легко находят подходящий уголок для себя и своих семей.

Самыми популярными направлениями среди инвесторов являются Мадрид, Валенсия и Барселона. Так, в 2017 году более 40% сделок пришлось на столицу Каталонии. И это учитывая, что цена за квадратный метр недвижимости в Барселоне по сравнению с 2016 годом возросла практически на 22%, достигнув порядка 3100 €. По статистике, в период с 2013 по 2016 годы в каталонской столице было заключено примерно 42 тысячи сделок на рынке недвижимости. Более 15% из них приходятся на инвестиционные программы. Не меньше интереса среди иностранцев вызывают Балеарские острова, Андалусия и Астурия.

Инвестиции в недвижимость Испании

Этапы оформления испанской «золотой визы»

Если выполнены все формальности по инвестиционной программе, то есть сумма капиталовложения позволяет рассчитывать на «золотую визу» в Испании, начинается этап бумажных процедур.

В первую очередь, следует подать заявку на получение инвестиционной визы. Как правило, ее рассматривают порядка 10 дней. К ней прикрепляется следующий пакет документов:

  • Ксерокопия заграничного паспорта;
  • Копия общегражданского паспорта;
  • Медицинская страховка, актуальная для Испании;
  • Идентификационный номер (NIE);
  • Подтверждение платежеспособности;
  • Справка, подтверждающая отсутствие судимостей;
  • Фотографии (2 штуки);

Инвестиции в недвижимость Испании

Подтверждение факта совершения сделки. Доказательством совершения инвестиции служат следующие документы:

  • Выписка из реестра недвижимого имущества – при покупке недвижимости;
  • Справка из банка – для инвестирования в гособлигации, либо банковский депозит;
  • Справки финансово-кредитного учреждения – если имеют место вклады в бизнес или проекты.

После принятия заявки, необходимо оплатить консульский сбор. Далее, заявитель получает вид на жительство, который необходимо будет продлевать раз в несколько лет, при условии сбережения инвестиции.

«Золотая виза» в Испании – один из наиболее удобных способов получения вида на жительство в этой стране. Для ее оформления необходимо располагать определенной суммой, которая вкладывается в одно из направлений. С другой стороны, это капиталовложение можно рассматривать в качестве инвестиции в свое будущее благополучие и своей семьи.

«Золотая виза» в Испании