Главная / Новости / Узнайте, в каком городе налог на переход права собственности больше

Узнайте, в каком городе налог на переход права собственности больше

При приобретении недвижимости “вторичного рынка” покупатель обычно обращает внимание на цену, но это не единственный определяющий фактор. Также важно знать сумму налога на переход права собственности. Его размер зависит от региона. Например, при покупке дома в Барселоне придется уплатить 11% налогов (ITP + AJD), что означает 45 400 евро за недвижимость площадью 90 м2. Это самый высокий показатель в Испании, наравне с Жироной, Таррагоной и Льейдой.

Барселона – самый дорогой испанский город с точки зрения налога на переход права собственности.

В Барселоне 11% выплачивается в виде налога за жилье стоимостью 411 029 евро, что равняется 45 400 евро. Это практически вдвое больше, чем в Пальма-де-Майорке, втором испанском городе по величине налога. На Коста-Бланке можно найти небольшую студию за эту же цену. В Пальме за недвижимость площадью 90 кв.м надо оплатить 27 300 евро при стоимости квадратного метра 3792 евро.

Каждому покупателю недвижимости в столице Испании необходимо отплатить 26 000 евро при приобретении жилья такой же площадью 90 м2. Общая сумма оплаты составит 429 213 евро.

Покупка дома площадью 90 м2 в Сан-Себастьяне составляет в общей сложности 592 163 евро. Это самый дорогой город для приобретения “вторички”, но не по налогам, а по цене квадратного метра. ITP в Стране Басков составляет 4%, а цена м2 составляет 6 327 евро, поэтому покупка дома площадью 90 м2 составит 569 388 евро.

В среднем по стране размер налога на переход прав собственности составляет 8%, но, например, в Каталонии – 11%, а на Канарских островах – 6,6%.