Главная / Новости / Рынок недвижимости Испании в третьем квартале всех удивил

Рынок недвижимости Испании в третьем квартале всех удивил

Цены на новостройки Испании

По данным аналитического отдела банка Bankia, цены на недвижимость в Испании в третьем квартале 2020 года выросли, что ставит под сомнение прогнозы, сделанные в начале пандемии относительно резкого падения цен из-за экономического кризиса. В настоящий момент рост цен немного замедлился, но всё равно продолжают расти.

В третьем квартале цены на жильё повысились на 1,1% за квартал. Они оказались на 16% ниже максимума 2007 года и на 35% выше минимума 2014 года. За год цены увеличились на 1,7%, что стало самым низким показателем роста с первого квартала 2015-го.

В основном увеличение цен обеспечили новостройки, которые подорожали на 4,7% за квартал, а за год – на 7,5%, что стало самым высоким показателем с первого квартала 2019 года. В то же время вторичное жильё в квартальном исчислении выросло в цене на 0,6%, а в годовом – всего на 0,8% – самый низкий уровень с середины 2014 года.

Цены на новостройки поднялись на 50% от минимума 2014 года, и сейчас их стоимость находится в районе предыдущего максимума 2007-го. А вот цены на вторичную недвижимость ниже максимума на 25%. Различия неудивительны, учитывая дефицит предложения нового жилья: за последние 12 месяцев к сентябрю построено 85 тысяч домов, по сравнению со средним показателем до бума, который составлял более 200 тысяч домов в год.