Главная / Новости / РОЛЬ РИЭЛТОРА В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

РОЛЬ РИЭЛТОРА В ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ

Недвижимость в Испании

Практически каждому, кто планирует приобрести или продать жилье, нужно обращаться к риелтору. Но кто он такой? Стоит ли оплачивать его услуги? Почему без него нельзя обойтись? Логично, что если данная специальность существует на протяжении довольно длительного времени, значит, её существование оправдано. Но для кого и зачем? Зачем нужен посредник? На все эти вопросы вы сможете узнать ответы из этой статьи.

Коста-Бланка

Кто такой риелтор?

Риелтор является посредником, который помогает в осуществлении операций, связанных с жильем, среди которых покупка, продажа или аренда. Важность посредника подчеркивается тем фактом, что к нему обращались еще в давние времена. Считается, что такое понятие как частная собственность появилось примерно 2 тысячи лет назад. Уже в то время люди обращались к ним для совершения сделок. Вероятнее всего, это было необходимо для экономии времени. В те далекие времена каждый занимался своим ремеслом, которое просто не позволяло выделять много времени на процедуры, связанные с недвижимым имуществом. Так сложилось испокон веков и это повсеместно доказало свою эффективность.

Валенсия

Почему покупатель не может обойтись без риелтора?

Покупая жилье, вы можете рассчитывать на то, что специалист подскажет вам наиболее удачное предложение с учетом ваших запросов и финансов. У риэлтора, как правило, должна быть обширная база данных, с которой упрощается подбор подходящего предложения. Риелтор необходим покупателю, как минимум, по следующим причинам:

  • обеспечение безопасности и законности сделки;
  • подбор особо выгодных предложений;
  • экономия времени.

Учитывая целый ряд препятствий в сфере операций на рынке недвижимого имущества, о которых обыватели не осведомлены, его услуги помогут добиться желаемых результатов с минимальным вкладом ресурсов.

Коста-Бланка

Какую пользу для собственника несет риелтор?

Так как рынок перенасыщен разнообразными предложениями, можно рассчитывать на то, что сделка будет совершена в течение месяца. Основная задача здесь – это обеспечение максимального ажиотажа и спроса среди вероятных покупателей. Риелтором может быть создана дополнительная стоимость объекта для оправдания существования в глазах продавца. Особенно актуальными такие услуги являются для владельцев частных домов. По стоимости они могут быть дороже квартир, и еще надо убедить клиента в том, что ему стоит присмотреться к частному сектору.

Коста-дель-Соль

Стоимость услуг

Стоит сразу отметить, что многие агентства и частные риелторы индивидуально оценивают свою работу. Какие-либо общепринятые правила здесь отсутствуют. Одни риэлторы живут на одну зарплату, другие зарабатывают и процентом, а некоторые специализируются на оказании дополнительных услуг. Стоимость услуг определяется загруженностью и профессионализмом риелтора.

Для Украины комиссия риэлтора при продаже жилья находится в диапазоне 3-5% от итоговой стоимости сделки или половины арендной месячной стоимости.

Если есть желание обзавестись заграничным недвижимым имуществом, то можно прибегнуть к услугам агентства зарубежной недвижимости или искать риелторов сразу в интересующей вас стране. Важно знать, что цены на услуги риелтора в таком случае будут варьироваться. Как пример, если в Швейцарии они находятся в пределах 2%, то в Германии могут достигать отметки 10%. Ценовой диапазон определенно производит впечатление, а потому каждая сделка требует индивидуального подхода. Учитывая, что даже в развитых государствах можно столкнуться с мошенниками и аферистами, предпочтение стоит отдавать агентству недвижимости за рубежом. В таком случае повышается вероятность того, что сделка будет чистой и законной.

Квартира в Испании

Квартира в Испании

Как отыскать лучшее агентство недвижимости?

Есть целый ряд факторов, которые могут помочь в выборе агентства недвижимости.

Прежде всего, необходимо узнать, сколько времени агентство присутствует на рынке. Затем поискать информацию о размерах агентства, есть ли у него филиалы и так далее. Особое внимание стоит уделить сайту, ведь если он качественно сделан, с особой регулярностью наполняется новостями и полезными статьями, то такое агентство заслуживает внимания. Столица Украины по традиции занимает верхние позиции в данном сегменте экономики, поэтому надежные фирмы лучше всего искать именно тут, в особенности, если дело касается жилья в зарубежных странах.

Приобретение жилья является очень ответственным шагом, который лучше всего доверить настоящим профессионалам. Они выступят гарантами сделки, предложат наилучшие варианты и сэкономят вам время. Также немаловажно с особой тщательностью выбирать посредника, чтобы выбрать отличное агентство.

Менорка