Главная / Новости / ПРОГНОЗ: ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ ВЫРАСТУТ НА 6%

ПРОГНОЗ: ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ИСПАНИИ ВЫРАСТУТ НА 6%

Недвижимость в Испании

Согласно прогнозам бизнес-школы IPE, стоимость жилья в Испании продолжит расти.

Самый большой рост ожидают в Мадридском регионе (10,8%), Кастилии-Леон (8%) и на Канарских островах (7,7%). Если говорить о лидере рынка – Каталонии, то здесь рост замедлится до 4,9% из-за политической обстановки. В целом, по прогнозам IPE расценки в этом году должны вырасти на 6,1%.

Цена объекта в прошлом году в среднем составляла 150 тысяч евро, что на 9% превышает среднее значение 2016 года. Ожидается, что в текущем году данный показатель превзошел отметку в 160 тысяч евро, что станет самыми высоким значением за 7 лет.

Мадридский регион продемонстрирует рост на 10,8%. Это связывают с импульсом повышения расценок сразу в нескольких столичных кварталах из-за довольно высокого спроса и отсутствия участков земли. В случае Кастилии-Леон этот показатель составит 8%, а на Канарских островах и в Андалусии цены вырастут на 7,7% и 7,1% соответственно.

Рост цен на недвижимость по всем регионам Испании

Согласно IPE, в Каталонии, которая на данный момент возглавляет рейтинге роста стоимости недвижимости, он должен замедлиться до 4,9% вследствие стремительного падения спроса. Данный сценарий может измениться в зависимости от политической обстановки.

Хотя в каждом регионе в этом году будет наблюдаться рост цен, в Ла-Риохе и Стране Басков, как пример, рост будет характеризоваться несущественным повышением на 0,9%.

В 2019 году ожидается уже пятый по счету всплеск цен после семилетнего падения. Средняя стоимость за квадратный метр выросла на 0,1% в 2014 году; на 3,7% в 2015 году и на 4,7% в 2016 году, если отталкиваться от статистики ОЭСР.

Прогнозируется, что цены на недвижимое имущество Испании должны вернуться к показателям, которые наблюдались в конце 2004 года и в начале 2005 года. Именно в этот промежуток был самый разгар имущественного бума. Если отталкиваться от показателей ОЭСР, жилье до сих пор на 9,5% дешевле, если сравнивать с 2005 годом, который часто приводят в пример. Если текущая тенденция продолжится, в следующем году предложения будут находиться на уровне 2005 года.

Дом в Испании

Дом в Испании