Главная / Статьи / Города и побережья Испании / Пригороды Валенсии для комфортного проживания

Пригороды Валенсии для комфортного проживания

Входя в число трех самых крупных мегаполисов Испании, Валенсия отличается от Мадрида и Барселоны размеренной жизнью и невысокими ценами, в том числе на недвижимость. Пригороды Валенсии и вовсе позволяют найти недорогое жилье, при этом проживая в непосредственной близости от крупного туристического и экономического центра. Поскольку для Испании понятие «село» в привычном для нас смысле этого слова отсутствует, то выбирая пригород, человек абсолютно не попадает в глубинку. В развитой стране жить за городом даже удобнее, чем в мегаполисе. Так что, рассмотрим, где лучше поселиться в окрестностях Валенсии.

Чем интересна Валенсия и ее пригороды?

Несмотря даже на несколько завышенную ставку ежегодного налога на недвижимость (0,775%), квартира в Валенсии недорого обходится, по сравнению с другими крупными городами Испании. Стоимость квадратного метра здесь начинается примерно от 1200 €. Таким образом, купить жилье можно от 50 тыс. €. Апартаменты в новостройке обойдутся в 175-180 тыс. €. Для сравнения, в Мадриде или Барселоне, дешевле, чем 3-4 тыс. € найти трудно, особенно, если речь идет о благополучном районе, а не пристанище асоциальных элементов.

Стоит обратить внимание на историческую особенность населенных пунктов Испании. Дело в том, что новые жилые комплексы строятся в ней непосредственно возле моря, тогда как центры старинных городов удалены от береговой линии минимум на несколько километров. Это вызвано регулярными нападениями пиратов в те времена. Так что, для любителей прибрежного отдыха больше подойдут современные города. Тем же, кто предпочитает уютные улочки и аккуратные домики, лучше присмотреться к населенным пунктам с долгой историей.

Эта тенденция распространяется и на Валенсийские побережья. Но вернемся к нашей теме. В пригородах Валенсии цены ниже, чем в центре. Здесь легко найти хорошую квартиру или дом, стоимость квадратного метра в котором будет до 1 тыс. €. В целом, провинция интересна уникальным сочетанием богатого культурного наследия и современных тенденций. Еще один бонус – выгодное географическое положение, благодаря которому местные курорты не испытывают дефицита в притоке туристов.

Выходит так, что можно квартиры в Валенсии купить недорого и потом располагать неиссякаемым пассивным доходом, сдавая их в аренду. Причем справедливо это утверждение, как для самого мегаполиса, так и расположенного возле него пригорода. Ведь удобство транспортных развязок, качество дорожного покрытия и уровень общественного транспорта позволяет комфортно путешествовать любыми уголками Испании. Кроме того, расположенный менее чем в десяти километрах от Валенсии аэропорт, сообщает мегаполис и его пригороды практически с любой точкой мира. Добраться до него можно за 10 минут автобусом, либо метро (красная и зеленая линия).

Лучшие пригороды Валенсии

Рассмотрим населенные пункты, до которых можно добраться метрополитеном. Пригороды Валенсии, с которыми существует такой тип транспортного сообщения:

  • Бетера – первая линия метрополитена (желтая);
  • Вильянуэва-де-Кастельон – первая линия (желтая);
  • Лирия – вторая линия (розовая);
  • Рафельбуньоль – третья линия метрополитена (красная);
  • Торренте – первая, вторая и седьмая линии (желтая, розовая, оранжевая).

Стоимость билета на метро составляет 1,5 € (в пределах одной транспортной зоны) или 3,90 € (если необходимо пересечь все транспортные зоны). Можно сэкономить, если взять проездной (на 10 поездок – 7,60 €, на месяц – 41 € или на год – 359,40 €), что позволит регулярно ездить в административный центр с минимальными тратами. График работы этого общественного транспорта дает возможность посещать Валенсию из указанных муниципалитетов практически круглосуточно. В будни – с 4.00 до 23.30, в выходные дни – с 5.00 до 00.30.

Бетера

Пригород Валенсии, удаленный от нее на расстояние 15 км. Четырнадцатая по счету остановка от центрального пересечения линий метрополитена. Тихий и уютный муниципалитет, городской пейзаж которого составляют малоэтажные и частные дома. Цены на недвижимость в Бетере не уступают Валенсии, поскольку это дорогой и престижный район. Зато расположен пригород в удалении от суеты мегаполиса.

Вильянуэва-де-Кастельон

Еще один провинциальный городок, находящийся рядом с Валенсией. До административного центра отсюда ехать 13 километров. Находится по направлению движения Валенсия – Торренте, от которого необходимо проехать еще 16 станций метрополитена. Как и прочие пригороды Валенсии, отличается спокойным и размеренным ритмом жизни. Численность населения практически 8000 человек.

Лирия

Самая удаленная станция метрополитена, находящаяся на расстоянии 26 километров на северо-запад от Валенсии. По счету 23-я остановка от центрального пересечения линий метрополитена. Здесь представлены как недорогие объекты недвижимости, так и роскошные виллы стоимостью от 775 тыс. € и выше.

Рафельбуньоль

Укромное поселение площадью 4,2 квадратных километра. Находится практически в городской черте Валенсии. Добраться сюда можно проехав 15 станций метрополитена от места центрального пересечения линий. По большому счету, можно и велопрогулку совершить, поскольку до административного центра всего лишь 5 километров.

Торренте

Еще один полу-район, полу-пригород Валенсии. Удален от нее на 8 километров. Десятая по счету станция метрополитена. Город достаточно крупный. В нем регулярно проживает порядка 80 тыс. человек. Еще это очень современный населенный пункт, с красивыми аллеями, бульварами, который буквально утопает в зелени. При этом цены на недвижимость в нем весьма демократичные. Купить квартиру в Торренте можно за 30 тыс. €. Найдут много интересного для себя и толстосумы. Поскольку застройщики предлагают фешенебельные виллы от нескольких миллионов евро и выше.

Также всем, кого интересует недвижимость Валенсии, а также ее пригорода, стоит обратить внимание и на чуть более отдаленные городки. К ним на метро не доедешь, зато регулярно курсируют автобусы и поезда.

Среди иностранцев, особенно выходцев из других европейских государств, популярен городок Кульера, знаменитый своими пляжами и уединенными бухтами. Находится на расстоянии 35 километров от административного центра. Сюда можно легко добраться за полчаса на электричке, потратив примерно 4-5 €. Автобусом выйдет дольше и дороже – 40 минут за 14-22 €. Автомобилем можно доехать примерно за 30 минут. Такси из Валенсии затянет 60-80 €. Кульера подойдет семейным парам с детьми, а также пенсионерам и всем любителем тишины и спокойствия.

Желающие купить квартиру в Испании за приемлемые деньги очень часто совершают эту покупку в провинции Валенсия. Помимо названых городов, можно обратить внимание на Сагунто (24 км севернее административного центра), Сегорбе (30 км к западу от Сагунто), Хатива (50 км от Валенсии), Гандия (на 69 км южнее административного центра), Олива (еще 5 километров к юго-востоку от Гандии) и другие. Добраться до них можно не дольше, чем за час езды автомобилем, либо автобусом. Это позволяет спокойно работать или вести бизнес в Валенсии, а отдыхать после насыщенного трудового дня подальше от шума и суеты мегаполиса.

Пригороды Валенсии интересны своей природой, национальным колоритом и невысокими ценами. При этом они абсолютно не похожи на сельскую глубинку. Большинство из них, особенно если речь идет о прибрежной зоне, – курортные города, с развитой инфраструктурой и сервисом. Но даже, если пригород расположен не рядом с морем, развитая транспортная система позволяет добраться до пляжа менее чем за час. Аналогичным образом, можно в любой момент доехать и до административного центра.