Главная / Новости / ЛИКБЕЗ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НОВОСТРОЕК: ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В УКРАИНЕ И ЗА ГРАНИЦЕЙ

ЛИКБЕЗ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ НОВОСТРОЕК: ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В УКРАИНЕ И ЗА ГРАНИЦЕЙ

Новостройка в Испании

При покупке недвижимости можно воспользоваться как услугами риэлтерской фирмы, так и самого застройщика. Как известно, во втором случае можно рассчитывать на существенную выгоду. Схожим образом при кредитовании можно оформить ипотеку в банковской организации, либо получить рассрочку у владельца недвижимого имущества (если такой вариант возможен). Причем рекомендуется обращать внимание не только на выгодность в финансовом плане, но и на то, насколько безопасна сделка, а также на качество услуг. В данной статье вы узнаете, каковы отличия квартир от застройщика в Украине и за рубежом.

Европейские новостройки

Европейский союз существенно упростил и оптимизировал процесс приобретения недвижимости, если проводить сравнение с нашей страной. Европейские новостройки с учетом куда более совершенных строительных технологий и применяемых материалов лишены многих недостатков, которые свойственны отечественным аналогам. И даже ближнее зарубежье, которое отделено от нас всего лишь на несколько десятков километров, характеризуется куда более высокими строительными стандартами.

Стоит отметить, что лучше отказаться от покупки квартиры в новостройке, в которой не произведен ремонт. Хотя на первый взгляд такая сделка кажется очень выгодной, на самом деле все не так. Помимо этого, за рубежом такое не практикуется, поскольку там стремятся все делать рационально.

Для новостройки с отделкой от застройщика порой требуется на четверть меньше капиталовложений, если сравнивать с отдельным выполнением ремонта. Примерно такую же сумму можно сэкономить при приобретении квартиры еще на этапе строительства. Поскольку за рубежом случаи аферы сведены к минимуму, то и безопасность сделки такого плана вызывает куда меньше сомнений, если сравнивать с Украиной.

Аликанте

Как приобрести жилье у застройщика?

Можно отметить 10 ключевых правил, гарантирующих безопасность таких сделок:

  • анализируйте расценки, почему они снижены;
  • выяснить, есть ли у застройщика физический офис, сколько он располагается по указанному адресу;
  • изучить историю фирмы и ее проекты;
  • удостовериться в том, что с документами всё в порядке;
  • проверить репутацию фирмы в регионе;
  • проверить сделку на юридическую чистоту;
  • контролировать процесс выполнения работ (если жилье приобретается на стадии строительства);
  • определить всех задействованных лиц (кто участвует в процессе вложения инвестиций);
  • удостовериться в том, что схемы оплаты прозрачны.

Выполнение данных рекомендаций защитят Вас при приобретении жилья. Даже в самых развитых странах могут проводиться махинации.

Рекомендуется делать выбор в пользу известного застройщика с хорошей репутацией. Далее важно выяснить, какие могут возникнуть сопутствующие расходы при совершении сделки. Не будет лишним изучить систему налогообложения выбранного государства, понять, сколько потребуется для содержания жилья. Помимо этого, в случае некоторых стран Европы требуется получения разрешения от соседей, что они согласны на то, что рядом с ними поселятся новые жильцы.

Стоит отметить, что новостройки без отделки являются довольно редким явлением для стран ЕС, в отличие от Украины. Следовательно, в её стоимость закладывается и ремонт. На первый взгляд это дороже, однако, на самом деле средства будут с лихвой окуплены с учетом средней стоимости ремонтных работ в диапазоне 10-30 тыс. € и возникновения различных внеплановых ситуаций.

Мы рассмотрели основные отличия между украинскими и зарубежными квартирами от застройщика. Помимо аспектов исключительно юридического характера и прозрачности осуществляемых сделок, европейские государства способны предложить куда более качественное жилье. Следовательно, покупка зарубежного жилья от застройщика предоставляет возможность сэкономить не только время, но и ресурсы. Это обусловлено тем, что отсутствует необходимость в переделывании и дорогих ремонтных процедурах.

Новостройка в Кальпе

Новостройка в Кальпе