Главная / Новости / Число продаж жилья в Испании в 2018 году выросло на 11%

Число продаж жилья в Испании в 2018 году выросло на 11%

По сообщению Национального института статистики Испании (INE), объем продаж жилья в стране вырос на 11% в 2018 году, как показано на диаграмме ниже. В 2018 году в реестр недвижимости внесли 465 083 единиц жилья, согласно последним данным INE.

На следующем графике видно, что восстановление продаж, которое началось в 2012 году, показало небольшие признаки замедления, когда рост продаж упал с 16% в 2017 году до 11% в 2018 году.

В декабре было зарегистрировано 30 494 продажи жилой недвижимости, что на 6% больше по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.

Несмотря на снижение темпов роста в 2018 году, продажи нового и вторичного жилья имели положительные значения в декабре, причем рост продаж новых домов был положительным почти каждый месяц в течение последних двух лет. Количество перепродаж восстановилось практически до кризисного значения, продажи нового жилья все еще далеки от значений в годы бума.

Продажи недвижимости в 2018 году увеличились почти во всех регионах, представляющих интерес для иностранных инвесторов, за исключением Балеарских островов, где продажи упали на 3% из-за нехватки предложений с учетом ограниченности земельных ресурсов на островах. Рост продаж также был сдержан на Канарских островах, возможно, по той же причине, и в Барселоне, где на доверие инвесторов сказалась политическая неопределенность . Наибольший рост отмечен в небольших регионах: Мурсия, Кастельон и Кадис, где небольшое увеличение продаж из-за небольшого количества объектов приводит к значительному увеличению процента. По сравнению с прошлыми годами, рост продаж в ключевых регионах Аликанте (Коста-Бланка) и Малаге (Коста-дель-Соль) был относительно сдержанным.

Глядя только на декабрь 2018, мы наблюдаем значительное снижение продаж на Канарских островах и, в меньшей степени, на Балеарских островах, продажи небольшие в Аликанте и в каталонских провинциях Барселона и Жирона (Коста-Брава).

В целом, впечатление от этих цифр связано с продолжающейся экспансией на рынке недвижимости Испании.

А как насчет 2019 года? Нет оснований ожидать, что рынок недвижимости прекратит улучшаться со значительными колебаниями в разных регионах. Если проблема на островах заключается в нехватке ресурсов, то это не исчезнет в ближайшее время.